Vous souhaitez
rénover votre bien immobilier ?
Valorisez votre bien avant
de vendre ou de louer
Chez Sur Mesure Immobilier, nous savons qu’un bien rénové peut se vendre ou se louer plus vite. C’est pourquoi nous avons développé un service d’accompagnement à la rénovation sur-mesure, spécialement conçu pour les propriétaires souhaitant tirer le meilleur parti de leur bien à Lille.
Vous hésitez à vendre un appartement un peu daté ? Vous souhaitez louer votre logement, mais craignez que son état ne freine les locataires ? Nous sommes là pour transformer ce frein en opportunité. Grâce à notre expérience du marché et à notre regard expert, nous identifions les leviers de valorisation qui feront la différence.
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Travaux d'amélioration ou rénovation :
quelle différence ?
quelle différence ?
Dans le cadre d’un projet immobilier, il est essentiel de distinguer les travaux de rénovation des travaux d’amélioration, car ils répondent à des objectifs différents et peuvent impliquer des implications réglementaires ou fiscales distinctes.
Les travaux d’amélioration visent à ajouter de nouveaux équipements ou à apporter un plus en confort, sécurité ou performance énergétique. Par exemple : installer une climatisation, renforcer l’isolation, ajouter un visiophone, remplacer une chaudière par un modèle plus performant. Ces travaux n’ont pas pour but de remettre le bien en état, mais d’en augmenter la qualité ou la valeur.
Les travaux d’amélioration visent à ajouter de nouveaux équipements ou à apporter un plus en confort, sécurité ou performance énergétique. Par exemple : installer une climatisation, renforcer l’isolation, ajouter un visiophone, remplacer une chaudière par un modèle plus performant. Ces travaux n’ont pas pour but de remettre le bien en état, mais d’en augmenter la qualité ou la valeur.
Les travaux de rénovation, en revanche, ont pour objectif de remettre en état un bien existant, souvent pour le rendre habitable, fonctionnel ou conforme aux attentes actuelles. Cela peut inclure la réfection des sols, la remise à neuf d’une salle de bain, la modernisation de l’électricité ou la peinture intégrale d’un logement.
Chez Sur Mesure Immobilier, nous vous aidons à faire les bons choix selon votre objectif : vente, location, investissement ou valorisation patrimoniale. Nos conseils vous permettent de prioriser ce qui crée de la valeur réelle pour votre bien à Lille.
Chez Sur Mesure Immobilier, nous vous aidons à faire les bons choix selon votre objectif : vente, location, investissement ou valorisation patrimoniale. Nos conseils vous permettent de prioriser ce qui crée de la valeur réelle pour votre bien à Lille.
Normes et diagnostics à respecter
avant d'engager des travaux
Avant de lancer des travaux de rénovation ou d’amélioration, il est essentiel de connaître les règles applicables et les obligations légales qui encadrent ce type de projet.
Diagnostics techniques à jour
Avant toute vente ou location, certains diagnostics sont obligatoires et peuvent influencer vos choix de travaux. Il s’agit notamment :- Du DPE (diagnostic de performance énergétique) : il peut vous inciter à envisager une rénovation énergétique (isolation, chauffage…)
- Du diagnostic électricité et gaz : s’il révèle des anomalies, une mise en conformité est souvent nécessaire
- Du diagnostic amiante ou plomb (pour les biens anciens) : il peut restreindre ou orienter la nature des travaux autorisés
Normes à respecter pour les travaux
Tous les travaux doivent être réalisés en conformité avec les normes actuelles du bâtiment :- RT 2012 / RE 2020 pour les performances énergétiques
- Normes électriques NFC 15-100
- Respect des règles d’urbanisme en cas de modification structurelle
Chez Sur Mesure Immobilier, nous vous accompagnons dans la lecture et la compréhension de ces contraintes, et travaillons avec des artisans partenaires certifiés qui respectent scrupuleusement les réglementations en vigueur.